Dieses einseitig angebaute, vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 153 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses – mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Zudem gehört ein Gäste-WC mit Dusche und eine großzügige Garderobe sowie eine helle Küche. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine Loggia, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Das Kellergeschoss bietet ein separates Zimmer mit Tageslicht – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Darüber hinaus stehen zwei weitere großzügige Kellerräume - perfekt für Stauraum, Werkstatt oder die eigene Wellnessoase sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang zum Garten zur Verfügung. Im gesamten Haus liegt eine Fußbodenheizung. In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt: • Neusetzung der Zaunanlage (2021) – das Grundstück ist ein Eckgrundstück. • Neugestaltung des vorgelagerten Hauseingangsbereichs mit neuer Treppenanlage und Steinrampe (2022) Das Haus liegt verkehrsberuhigt am Ende eines Anliegerweges auf einem 598 m² großen Grundstück. Eine Einzelgarage in direkter Nähe – Garagenhof – gehört selbstverständlich dazu. Ein Zuhause mit Substanz, Lage und Potenzial – ideal für alle, die Wert auf solide Bauqualität, ruhiges Wohnen, ein gutes Nachbarschaftsverhältnis und viel Raum für individuelle Gestaltung legen.