Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1960 in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Moitzfeld errichtet und ist eingebettet in eine gewachsene, überwiegend familienfreundliche Nachbarschaft. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront, die viel Tageslicht ins Haus bringt und den direkten Blick sowie Zugang in den sonnigen Garten ermöglicht. Die angrenzende Küche lässt sich bei Bedarf offen gestalten und ideal in den Wohnraum integrieren. Ein separates Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei praktische Abstellräume auf dieser Etage sorgen für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute, jedoch nicht als Wohnfläche genehmigte Dachgeschoss mit ca. 30 m² zusätzlicher Nutzfläche. Dieses eignet sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Spielzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Im Kellergeschoss stehen neben klassischen Nutzräumen auch eine Sauna sowie ein direkter Zugang zum Garten zur Verfügung. Der Garten selbst ist liebevoll angelegt, nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Privatsphäre. Eine separate Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde 2021 teilsaniert und ist sofort bezugsfertig.