Im 2013 errichteten Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage präsentiert sich diese ca. 71 m² große 2-Zimmer-Wohnung als durchdachtes Zuhause für Eigennutzer mit Anspruch. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit offener Einbauküche und Zugang zur großzügigen Dachterrasse in Ostausrichtung – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Wohnungsfront und schafft damit ein besonders offenes, luftiges Wohngefühl. Das innenliegende Bad sowie ein separates Kellerabteil ergänzen das Raumangebot funktional. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1968. Der Personenaufzug führt bis zum 4. von insgesamt 5. Obergeschossen. Die Wohnung im Staffelgeschoss ist über ein Treppenaufgang erreichbar. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2022 modernisiert. Der Endenergieverbrauch liegt bei 97 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Licht und architektonische Klarheit legen.