Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße von Bergisch Gladbach und bietet in Verbindung mit dem großzügigen Baulandgrundstück eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien und Bauherren. Errichtet wurde die Immobilie ca. 1949 in massiver Bauweise. Sie ist teilweise unterkellert und verfügt über ein klassisches Satteldach. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befinden sich ein großzügiger Schuppen sowie weitere Lagerflächen. Der Schuppen eignet sich ideal als Werkstatt, Garage oder zusätzlicher Abstellraum. Die Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC in das Haus. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, an das zwei Schlafzimmer angrenzen. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Küche sowie der Zugang ins Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Schlafzimmer sowie der Ausgang zur großzügige Dachterrasse zur Verfügung. Von dort eröffnet sich ein schöner Blick über das weitläufige Grundstück. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Da für diesen Bereich kein Bebauungsplan besteht, richtet sich eine mögliche zukünftige Bebauung grundsätzlich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Dadurch eröffnen sich – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung – attraktive Optionen, beispielsweise die Teilung des Grundstücks, die Erweiterung des bestehenden Wohnhauses oder die Errichtung eines zusätzlichen Neubaus. Diese Immobilie vereint den Charme eines freistehenden Einfamilienhauses mit dem Potenzial eines außergewöhnlich großen Grundstücks in beliebter Lage und bietet damit zahlreiche Perspektiven für die zukünftige Nutzung.