Diese stilvolle Neubauwohnung im ersten Obergeschoss eines modernen KfW-55-Hauses (Baujahr 2024) vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage in Köln-Mülheim. Mit einer Wohnfläche von rund 53,7 m² bietet sie nicht einfach nur Raum, sondern ein klares Statement für zeitgemäßes, komfortables Wohnen. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Die moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und großzügiger Arbeitsfläche fügt sich nahtlos ein und lässt keine Wünsche offen. Das Tageslichtbad ist barrierearm konzipiert und mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Hänge-WC ausgestattet – reduziert, funktional, stilvoll. Ein Highlight der Wohnung ist der Süd-Balkon mit eleganter Glasbrüstung: Hier treffen Licht, Luft und ein Gefühl von Freiheit aufeinander. Der hochwertige Bodenbelag aus Echtholzparkett in Kombination mit ausgewählten Fliesen unterstreicht den Anspruch an eine moderne Wohnkultur. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für altersunabhängigen Komfort, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft. Ergänzend stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz: Die Hybridheizung (Wärmepumpe + Gas) sorgt für niedrige Verbrauchswerte – mit einem Endenergiebedarf von nur 21,1 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+. Diese Wohnung eignet sich ideal für Berufspendler, Singles oder Firmenmieter mit einem klaren Anspruch an Komfort, Stil und Nachhaltigkeit – ein Ort zum Leben, nicht nur zum Wohnen.