Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem architektonisch anspruchsvollen Neubau-Einfamilienhaus, das höchste Qualitätsansprüche mit modernem Wohnkomfort vereint. Das nach einem individuellen Architektenentwurf der renommierten Carl Wirtz GmbH geplante Objekt entsteht in massiver Poroton-Bauweise und überzeugt durch eine klare, zeitlose Formensprache sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit ca. 15 m², die fließend in den offenen Wohn- und Essbereich von ca. 30 m² übergeht. Die angeschlossene Küche mit ca. 9 m² ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss funktional ab. Über die Terrasse gelangt man direkt in den privaten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss bietet mit dem großzügigen Elternschlafzimmer von ca. 22 m², zwei weiteren Kinderzimmern à ca. 13 m² sowie einem separaten Büro- bzw. Arbeitszimmer von ca. 10 m² optimalen Raum für die gesamte Familie. Ein modernes Familienbad komplettiert die obere Etage. Abgerundet wird das Ensemble durch eine integrierte Stahlbeton-Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie einem sorgfältig gestalteten Außenbereich. Das aktuell noch auf dem ca. 730 m² großem Grundstück befindliche Bestandsgebäude wird im Rahmen der Projektentwicklung abgerissen, sodass beide Neubauten vollständig auf erschlossenem Bauland entstehen. Die Grundstücksteilung ist behördlich vorbereitet und wird im Rahmen des Verkaufsprozesses vollzogen. Die Kosten der Teilung tragen die jeweiligen Käufer.